Découvrez un appartement IMPECCABLE en copropriété 
indivise, aménagé dans un esprit loft et offrant un cachet 
unique grâce à ses planchers de bois franc et de céramique 
ainsi qu'à ses murs de pierre décoratifs. L'espace de vie 
ouvert propose un vaste salon lumineux, un coin chambre 
astucieusement intégré, un grand walk-in, une salle à 
manger conviviale, un coin bureau idéal pour le télétravail 
et un agréable espace dînette/café. 

La cuisine, fonctionnelle et bien conçue, offre un espace 
prévu pour l'installation d'un lave-vaisselle et une 
ergonomie facilitant le quotidien. 

L'unité a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : 
portes et fenêtres, planchers, céramique, mise en valeur 
des murs de pierre, rénovation complète de la salle de 
bains, armoires de cuisine, ainsi que mise à jour de 
l'électricité et de la plomberie. Un appartement clés en 
main où tout a été pensé pour le confort. 

Situé au rez-de-jardin, l'appartement bénéficie d'un accès 
direct par l'extérieur ou via l'entrée principale de 
l'immeuble. Il offre également un stationnement à la porte, 
un espace de rangement, des installations pour 
laveuse-sécheuse dans l'unité et un intercom assurant un 
accès sécurisé. 

Les frais communs sont particulièrement avantageux 
puisqu'ils incluent les taxes municipales et scolaires, les 
assurances de l'immeuble, le chauffage, l'entretien 
général, les gros travaux, le déneigement ainsi que 
l'entretien des aires communes. Une formule simple et 
efficace pour une gestion sans souci. 

À noter : la location touristique est autorisé par la 
copropriété pour un maximum de 90 jours (à vérifier avec la 
Ville de Québec), ce qui représente un atout majeur pour un 
acheteur souhaitant optimiser la rentabilité ou conserver 
une flexibilité d'usage. 

Une opportunité rare d'acquérir une unité rénovée, bien 
entretenue et offrant un mode de vie pratique, confortable 
et polyvalent.