Bâtisse commerciale/Bureau - 252-254 1re Avenue, Portneuf

En lumière

Bâtisse commerciale/Bureau

à vendre

252-254 1re Avenue

,

Portneuf

140 000$ +tx

  • 19479802
  • 0
  • 0
  • 936.2m2

À propos

Projet idéal pour entrepreneur! Superbe bâtisse commerciale situé à Portneuf sud comprenant un logement à l'étage. Possibilité de convertir l'immeuble à 100% résidentiel jusqu'à un maximum de 4 logements. Le bâtiment existant peut être agrandi sous certaines réserves. Faites-vite !

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acquis (marge avant inférieure à la norme). Conséquemment,
cela n'empêche pas un agrandissement futur vers l'est du
corps du bâtiment, mais une attention particulière et
certaines balises devront être respectées. Une dérogation
mineure pourrait aussi être nécessaire, selon la nature du
projet et son implantation au sol. sur ce lot et les lots
limitrophes, la présence d'un talus abrupte est à prendre
en considération. Toute intervention au bas de ce talus ou
à proximité de celui-ci va requérir une expertise
géotechnique.l'avis préalable d'un arpenteur-géomètre sera
nécessaire avant d'envisager la subdivision de ce lot, en
raison du bâtiment existant, pour l'ajout d'une nouvelle
construction à vocation résidentielle ou commerciale sur le
nouveau lot.

En complément

Taxes de 1 854$

Municipale: 1 743$
Scolaire: 111$

Évaluation municipale 132 800$

Terrain: 38 200$
Bâtiment: 94 600$

Terrain de 936.2m2

35.96m x 29.24m

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Genre de commerce
Sous-sol
Système d'égouts

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Mobilier d'ébénisteries dans les salles de traitements

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Tous les équipements dentaires

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Présenté par

Marc Bonenfant

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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